เคล็ดลับที่เป็นประโยชน์

การตรวจสอบเอกสารทางกฎหมาย

Pin
Send
Share
Send
Send


ความขยันเนื่องจากทางกฎหมายจะมีประโยชน์ในหลาย ๆ สถานการณ์ ผู้ซื้อที่กำลังจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ใช้เวลาในการตรวจสอบทางกฎหมายก่อนที่จะตกลงซื้อขาย ผู้ที่สนใจในประวัติครอบครัวดำเนินการตรวจสอบทางกฎหมายเพื่อเรียกคืนประวัติครอบครัว เนื่องจากโดยทั่วไปข้อมูลอสังหาริมทรัพย์จะเปิดเผยต่อสาธารณชนคุณต้องติดต่อหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นหลายแห่งเพื่อรับข้อมูลที่จำเป็นซึ่งแต่ละแห่งจะให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้อง ไม่ว่าจะมีเหตุผลใดที่จำเป็นต้องทำการตรวจสอบทางกฎหมายสามารถทำได้โดยไม่ต้องใช้ความพยายามใด ๆ

ความขยันเนื่องจากถูกกฎหมาย

เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่สำคัญของวัสดุและทรัพย์สินคุณต้องติดต่อทนายความอิสระเพื่อสร้างความถูกต้องของสัญญาในพื้นที่ต่อไปนี้:

  • การตรวจสอบเอกสารประกอบเพื่อความถูกต้องในกรณีที่มีข้อสงสัยจะต้องทำการตรวจสอบอย่างอิสระ
  • ตรวจสอบความพร้อมและปริมาณที่ต้องการของฐานเอกสารก่อนเซ็นสัญญา
  • ตรวจสอบและประกอบธุรกรรมโดยได้ตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรมและอำนาจของคู่สัญญาก่อนหน้านี้

การศึกษาที่ครอบคลุมและการวิเคราะห์ความบริสุทธิ์ของข้อตกลงและแพคเกจเอกสารจะรวมอยู่ในหน้าที่อย่างเป็นทางการของทนายความรายละเอียด ควรสังเกตว่าคู่สัญญาในการทำธุรกรรมควรให้ความสนใจในผลการตรวจสอบอย่างเท่าเทียมกันเนื่องจากการขาดภาระผูกพันในเรื่องของข้อตกลงจะไม่อนุญาตให้ยกเลิกการทำธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์

เพื่อที่จะลงนามในสัญญาโดยไม่ต้องกลัวผลที่จะเกิดขึ้นแต่ละฝ่ายมีโอกาสที่จะดำเนินการเชิงรุกโดยไม่ต้องมีการประชาสัมพันธ์ติดต่อผู้เชี่ยวชาญที่เชื่อถือได้ ทนายความจะให้ความสนใจกับคำสั่งของข้อตกลงซึ่งละเมิดผลประโยชน์ของลูกค้าและเสนอวิสัยทัศน์ของสถานการณ์ วัสดุหัวเรื่องสำหรับการทำธุรกรรมจะได้รับการตรวจสอบและอนุมัติล่วงหน้า

ควรตรวจสอบเอกสารอะไรบ้าง

วัตถุประสงค์ของกิจกรรมการตรวจสอบคือการระบุช่องโหว่และความแตกต่างที่จำเป็นต้องชี้แจงในร่างข้อตกลงที่ส่งมา การตรวจสอบจะต้อง:

  • สัญญาและข้อตกลงประเภทต่าง ๆ
  • สัญญา (แรงงานการแต่งงานและกับผู้รับเหมา)
  • แพ็คเกจข้อมูลเมื่อเปิด IP, LLC และนิติบุคคลอื่น ๆ
  • เอกสารขั้นตอนก่อนยื่นตามคำแนะนำ
  • ข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สิน (พินัยกรรมการกระทำของที่ระลึกและคำสั่งอื่น ๆ )
  • เอกสารขององค์กรท้องถิ่น (กฎบัตรระเบียบข้อบังคับคำสั่ง ฯลฯ )
  • การติดต่ออย่างเป็นทางการกับหน่วยงานระดับภูมิภาคและระดับรัฐบาลกลาง ฯลฯ

ในทางปฏิบัติมันจำเป็นต้องประเมินความถูกต้องตามกฎหมายของฐานสารคดีเกี่ยวกับข้อดีนั่นคือเกี่ยวกับธุรกรรมที่จะเกิดขึ้นหรือการดำเนินการทางกฎหมายอื่น ๆ เนื่องจากธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ (การซื้อของขวัญให้เช่าการสืบทอด) เป็นที่ต้องการมากที่สุดและมีความสำคัญอย่างยิ่งตามกฎแล้วพวกเขาหันไปหาทนายความก่อนที่จะสรุปข้อตกลงและลงทะเบียนกับ Rosreestr

ข้อผิดพลาดที่ระบุและไม่ถูกต้องในฐานเอกสารที่ตรวจสอบแล้วนั้นไม่ได้กระทำโดยเจตนา บ่อยครั้งที่คู่กรณีในการทำธุรกรรมไม่มีความรู้ด้านกฎหมายที่จำเป็นและข้อกำหนดขั้นตอนสำหรับเวิร์กโฟลว์ แต่เมื่อพลาดช่วงเวลาที่น่าสงสัยและลงนามในข้อตกลงโดยไม่มีการวิเคราะห์อย่างมืออาชีพคุณสามารถสร้างความเสียหายอย่างมากต่อผลประโยชน์ของคุณ อย่าบันทึกเกี่ยวกับบริการตรวจสอบทางกฎหมายเพื่อไม่ให้เกิดความเสียหายอย่างใหญ่หลวงในผลที่ตามมา

11.1 ตรวจสอบสถานะทางกฎหมายขององค์กรและสิทธิ์ในการดำเนินงาน

การวางแผนเบื้องต้นของการตรวจสอบ

การเตรียมและการจัดทำแผนการตรวจสอบ

การเตรียมและการจัดทำโปรแกรมตรวจสอบ

ในขั้นตอนการวางแผนเบื้องต้นผู้สอบบัญชีควรได้รับและศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมขององค์กรโครงสร้างองค์กรและการบริหารประเภทของกิจกรรมการผลิตช่วงของผลิตภัณฑ์โครงสร้างของทุนที่ได้รับอนุญาตคุณสมบัติทางเทคโนโลยีของการผลิตผู้ซื้อและซัพพลายเออร์รายใหญ่

สถานที่สำคัญในระยะแรกของการวางแผนคือการวิเคราะห์งบการเงิน (การบัญชี) การวิเคราะห์ช่วยให้ผู้สอบบัญชีประเมินสถานการณ์ทางการเงินขององค์กรรวมถึงการกำหนดตัวชี้วัดที่สำคัญที่สุดของกิจกรรมทางเศรษฐกิจซึ่งจะช่วยในการกำหนดระดับความมีนัยสำคัญตามแผน

ในขั้นตอนการวางแผนเบื้องต้นองค์กรตรวจสอบประเมินความเป็นไปได้ของการตรวจสอบ

หลังจากการวางแผนเบื้องต้นของการตรวจสอบสถานะทางกฎหมายขององค์กรและสิทธิในการทำงานของหัวหน้าตรวจสอบจะต้องวาดขึ้นและจัดทำเอกสารแผนการตรวจสอบอธิบายขอบเขตและขั้นตอนโดยประมาณสำหรับการดำเนินการตรวจสอบ เมื่อวางแผนการตรวจสอบสถานะทางกฎหมายขององค์กรและสิทธิ์ในการทำงานของ บริษัท จะต้องปฏิบัติตามหลักการของความครอบคลุมและการปรับให้เหมาะสม หลักการของความซับซ้อนเกี่ยวข้องกับการสร้างความมั่นใจว่าการเชื่อมต่อระหว่างกันและการเชื่อมโยงกันของทุกขั้นตอนของการวางแผนคือการวางแผนและโปรแกรมการตรวจสอบควรจะเชื่อมโยงถึงกันและไม่ขัดแย้งกัน หลักการของการมองโลกในแง่ดีขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงที่ว่าผู้สอบบัญชีควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีความแปรปรวนของการวางแผนเพื่อความเป็นไปได้ในการเลือกแผนการที่เหมาะสม เนื้อหาของแผนการตรวจสอบอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับขอบเขตและข้อมูลเฉพาะของกิจการที่ตรวจสอบแล้วความซับซ้อนของการตรวจสอบและเทคนิคเฉพาะที่ใช้โดยผู้สอบบัญชี

เมื่อพัฒนาแผนสำหรับการตรวจสอบสถานะทางกฎหมายขององค์กรและสิทธิในการดำเนินงานขององค์กรนั้นจำเป็นต้องตั้งอยู่บนพื้นฐานความรู้เบื้องต้นของหน่วยงานทางเศรษฐกิจ

เนื่องจากแผนการตรวจสอบมีแนวทางในการพัฒนาโปรแกรมการตรวจสอบจึงควรมีรายละเอียดที่เพียงพอ

ขั้นตอนสุดท้ายของกระบวนการวางแผนคือการพัฒนาและจัดทำเอกสารของโปรแกรมตรวจสอบ

โปรแกรมที่จะตรวจสอบสถานะทางกฎหมายขององค์กรและสิทธิในการดำเนินการจะกำหนดรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับลักษณะระยะเวลาและขอบเขตของขั้นตอนการตรวจสอบตามแผนที่จำเป็นเพื่อให้แผนการตรวจสอบเสร็จสมบูรณ์

ดังนั้นโปรแกรมนี้จึงเป็นการพัฒนารายละเอียดเพิ่มเติมของแผนการตรวจสอบสำหรับการรวบรวมข้อมูลที่สมบูรณ์เพียงพอที่จะสรุปข้อสรุปที่สมเหตุสมผลและสมเหตุสมผลเกี่ยวกับสถานะทางกฎหมายขององค์กรและสิทธิ์ในการดำเนินงาน

โปรแกรมการตรวจสอบเป็นชุดของคำแนะนำสำหรับผู้สอบบัญชีที่ทำการตรวจสอบและควรดำเนินการอย่างละเอียดเพื่อให้เป็นแนวทางในการปฏิบัติงานที่ได้รับมอบหมายและวิธีการติดตามและตรวจสอบความสมบูรณ์ของงานที่เหมาะสม

เอกสารประกอบตามกฎหมายและพร้อมกับกำหนดสถานะทางกฎหมาย (สถานะทางกฎหมาย) ขององค์กร

วัตถุประสงค์ของการตรวจสอบเอกสารที่เป็นส่วนประกอบคือการสร้างการปฏิบัติตามกฎหมายปัจจุบันของเอกสารการตั้งค่าที่เหมาะสมซึ่งเป็นพื้นฐานขององค์กรใด ๆ ดังนั้นการตรวจสอบของส่วนนี้ประกอบด้วยการตรวจสอบพื้นที่ทางกฎหมายสำหรับสิทธิในการดำเนินงานขององค์กรตามกฎหมายที่ใช้บังคับ

เอกสารต่อไปนี้สามารถใช้เป็นแหล่งข้อมูล:

กฎบัตรหรือบทความเกี่ยวกับการรวมกันของวิสาหกิจ

ใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐ

ใบรับรองการลงทะเบียนกับหน่วยงานทางสถิติ, การตรวจสอบภาษีของรัฐ, กองทุนงบประมาณ,

ข้อตกลงบัญชีธนาคารและเงินฝาก

การลงทะเบียนผู้ถือหุ้นสำหรับ บริษัท ร่วมทุน

ใบอนุญาตและใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมบางประเภท

การเปลี่ยนแปลงที่ลงทะเบียนกับเอกสารที่เป็นส่วนประกอบ

คำสั่งคำสั่งกฎระเบียบภายใน

การกระทำทางกฎหมายหลักที่ควบคุมสถานะทางกฎหมายขององค์กร

ในการตรวจสอบปัญหานี้ผู้สอบบัญชีควรสร้าง:

องค์ประกอบของผู้ก่อตั้งหน่วยงานทางเศรษฐกิจ

การปฏิบัติตามเนื้อหาของเอกสารประกอบด้วยข้อกำหนดของกฎหมายที่บังคับใช้

ขนาดของทุนจดทะเบียนและส่วนแบ่งของผู้เข้าร่วมแต่ละคน

รูปแบบองค์กรและกฎหมายของกิจการทางเศรษฐกิจ (บริษัท รับผิด จำกัด หุ้นส่วน บริษัท ร่วมหุ้น ฯลฯ )

ไม่ว่าจะเป็นเอกสารประกอบสำหรับการจัดตั้งในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียสาขาและหน่วยงานโครงสร้างอื่น ๆ

โครงสร้างของการจัดการองค์กรอำนาจของผู้จัดการในการตัดสินใจด้านการจัดการ

ประเภทของกิจกรรมขององค์กรตามเอกสารประกอบ

ไม่ว่าจะเป็นสถานประกอบการของเงินสำรองและกองทุนอื่น ๆ ที่มีให้สำหรับเอกสารประกอบ

ขั้นตอนการใช้และการกระจายของกำไรสุทธิที่เหลืออยู่ในการกำจัดขององค์กร

ขั้นตอนการอนุมัติผู้ตรวจสอบภายนอก

หน้าที่ของค่าคอมมิชชั่นการตรวจสอบที่เกิดขึ้นจริงตามขั้นตอนที่กำหนดในเอกสารที่เป็นส่วนประกอบ

ความทันเวลาของการรวมตัวกันของผู้ก่อตั้งหุ้นของพวกเขาในทุนจดทะเบียนที่ได้รับอนุญาต

ไม่ว่า บริษัท ที่ถูกตรวจสอบจะเป็นธุรกิจขนาดเล็กหรือไม่

ความถูกต้องของการลงทะเบียนของเอกสารหลักและบันทึกการบัญชีในการบัญชีสำหรับการก่อตัวของทุนจดทะเบียน

การสะท้อนการดำเนินงานเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงขนาดของทุนจดทะเบียนในเอกสารประกอบและรายงานการประชุมผู้ถือหุ้นรวมถึงความรวดเร็วและความถูกต้องของการลงทะเบียนของรัฐ

การโต้ตอบของรายการในเอกสารหลักไปยังรายการในการลงทะเบียนของบัญชีสังเคราะห์และการวิเคราะห์สำหรับบัญชี“ การชำระบัญชีกับผู้ก่อตั้ง” และ“ ทุนที่ได้รับอนุญาต”

การวิเคราะห์เอกสารที่เป็นส่วนประกอบขององค์กรนั้นจะถูกนำมาพิจารณาโดยคำนึงถึงการกระทำด้านกฎระเบียบในปัจจุบันที่กำหนดลักษณะการทำงานของแต่ละบุคคล ในกรณีนี้ควรให้ความสนใจกับความถูกต้องในการรักษาทะเบียนผู้ถือหุ้น

มันเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลของ บริษัท ร่วมหุ้นเช่น:

ขนาดของทุนจดทะเบียนจำนวนปริมาณมูลค่าและประเภท (ประเภท) ของหุ้นที่ออกโดย บริษัท

ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ถือหุ้นแต่ละราย

ข้อมูลเกี่ยวกับหุ้นของ บริษัท ที่ซื้อโดยค่าใช้จ่ายของตัวเองปริมาณของพวกเขามูลค่าที่ตราไว้และประเภท (ประเภท)

ข้อมูลเกี่ยวกับการจ่ายเงินปันผลเอกสารยืนยันการทำธุรกรรมกับหุ้น

ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ถือหุ้นและผู้รับฝากถ้ามี

โปรดทราบว่าพื้นฐานสำหรับการลงทะเบียนผู้ถือหุ้นของ บริษัท ร่วมคือ:

เมื่อจัดตั้ง บริษัท ร่วมทุนตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย - บันทึกข้อตกลงและเอกสารยืนยันการจ่ายหุ้น

เอกสารยืนยันข้อสรุปของการทำธุรกรรมที่มีหุ้นเช่นเดียวกับเหตุผลอื่น ๆ สำหรับการได้มาซึ่งความเป็นเจ้าของหุ้นและข้อเท็จจริงของภาระผูกพันของหุ้นที่มีภาระผูกพันในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

คำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรของผู้ถือหุ้นหรือ บริษัท ร่วมที่ระบุเหตุในการลงทะเบียนผู้ถือหุ้นของ บริษัท ร่วม

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องได้รับข้อมูลเกี่ยวกับโครงสร้างและข้อมูลเฉพาะขององค์กรซึ่งสามารถนำมาใช้ในอนาคตเพื่อสรุปข้อสรุปที่สมเหตุสมผลเกี่ยวกับเรื่องที่กำลังตรวจสอบ

การตรวจสอบเรื่องของสัญญา

หากเรากำลังพูดถึงธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทนายความดำเนินการตรวจสอบในสองทิศทาง:

  • วัสดุที่ตรวจสอบและข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สิน
  • ข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ที่โอนสิทธิ์การเป็นเจ้าของจะถูกตรวจสอบ

ทนายความจะคุ้นเคยกับแพ็คเกจเอกสารที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์นำเสนอบนที่ดิน รายการข้อมูลอย่างเป็นทางการได้รับการจัดตั้งขึ้นตามข้อกำหนดของ Rosreestr ซึ่งมีการโอนสัญญาเพื่อการลงทะเบียน

ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการการตรวจสอบจากผู้เชี่ยวชาญ:

  • สารสกัดจากการลงทะเบียนของ USRN ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับวัตถุทางการบัญชี ใบรับรองแสดงให้เห็นว่าใครเป็นเจ้าของทรัพย์สินและสะท้อนถึงประวัติศาสตร์ของการโอนกฎหมาย นอกจากนี้ยังมีข้อมูลทางเทคนิคที่ระบุวัตถุ ข้อมูลสำคัญคือการมีหรือไม่มีภาระผูกพันการจับกุมและหลักประกันทรัพย์สิน
  • แผนที่ที่ดินสาธารณะซึ่งสะท้อนถึงที่ตั้งของเรื่องของสัญญาและการอ้างอิงถึงพื้นที่และวัตถุสำคัญ
  • ใบรับรอง Bti ตามที่คุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมายในอสังหาริมทรัพย์ทุน

หากเป็นการทำธุรกรรมภายในบ้านจะมีการตรวจสอบเอกสารชุดที่สองที่เกี่ยวข้องกับที่ดินอย่างแน่นอน

ควรสังเกตว่าความแตกต่างของข้อมูลเล็กน้อยควรแจ้งเตือนผู้ซื้อ ในกรณีนี้ทนายความค้นหาสาเหตุของความคลาดเคลื่อนและระบุข้อผิดพลาดที่พบให้กับลูกค้า ตัวอย่างเช่นภาพของอพาร์ทเม้นจะต้องตรงกับข้อมูลหนังสือเดินทางทั้งหมดสำหรับวัตถุมิฉะนั้นนายทะเบียนจะส่งคืนสัญญาสำหรับการแก้ไข ผู้เชี่ยวชาญจะสังเกตว่าไม่มีข้อมูลบางอย่างที่ไม่รวมอยู่ในข้อความและจะต้องมีการเขียน

เมื่อวิเคราะห์สัญญาเองทนายความจะประเมินข้อมูลที่ป้อนเพื่อให้สอดคล้องกับการลงทะเบียนของรัฐ หากคำสั่ง USRN สะท้อนให้เห็นถึงความเป็นเจ้าของร่วมโดยหลาย ๆ คนของทรัพย์สินมันจะต้องจัดสรรหุ้นที่โอนหรือเพื่อขอความยินยอมจากเจ้าของร่วม

การยืนยันตัวตนของคู่สัญญาในการทำธุรกรรม

ในทิศทางนี้จะมีการตรวจสอบหนังสือเดินทางของผู้ที่โอนกรรมสิทธิ์ หากหนังสือเดินทางหมดอายุหรือมีความคิดเห็นอื่น ๆ ทนายความจะต้องระบุการมีส่วนร่วมโดยไม่ได้รับอนุญาตในพื้นที่ดังกล่าว สำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ข้อมูลต่อไปนี้จะถูกตรวจสอบโดยไม่ล้มเหลว:

  • เอกสารอย่างเป็นทางการเพื่อยืนยันสิทธิในเรื่องของสัญญา
  • เมื่อจัดการกับนิติบุคคลจำเป็นต้องตรวจสอบการลงทะเบียนของการลงทะเบียนของนิติบุคคล
  • ผู้ขายสามารถตรวจสอบความสามารถทางกฎหมายโดยการขอใบรับรองแพทย์
  • หนังสือรับรองการจัดองค์ประกอบของครอบครัวซึ่งสะท้อนถึงทุกคนที่ลงทะเบียนในพื้นที่อยู่อาศัย
  • ใบรับรองการไม่มีหนี้สินในบิลค่าสาธารณูปโภค

ยิ่งฐานทดสอบที่กว้างขึ้นทำให้คุณสงบลงได้อย่างโปร่งใสและถูกต้องตามธุรกรรมที่กำลังจะเกิดขึ้น ทนายฝึกหัดจะสามารถตรวจสอบคู่กรณีในข้อตกลงและวัสดุที่เกี่ยวกับวัตถุในรูปแบบทางกฎหมายต่างๆ หลังจากยืนยันว่าไม่มีข้อผิดพลาดฝ่ายต่างๆจะเริ่มปฏิบัติตามข้อตกลง ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายสามารถเข้าร่วมในการลงนามและโอนเงินแล้วลงทะเบียนกับ Rosreestr

หากคุณต้องการความช่วยเหลือด้านกฎหมายออนไลน์แบบมืออาชีพติดต่อเรา คุณสามารถใช้การแชทซึ่งผู้เชี่ยวชาญของเราจะตอบคุณ

ดูวิดีโอ: การสบคนขอมลทดนเพอการตรวจสอบเอกสารสทธ (อาจ 2022).

Pin
Send
Share
Send
Send